노후재테크
높아진 낙찰가, 아파트 경매시장의 변화와 흐름
아파트 경매 낙찰가, 왜 이렇게 높아졌나?2025년 현재, 부동산 경매 시장은 그 어느 때보다 치열하다. 특히 아파트 경매에서는 감정가를 훌쩍 뛰어넘는 낙찰 사례가 속출하고 있다. 이러한 경향은 단순한 일시적 현상이 아닌 시장 전반의 구조적인 변화로 볼 수 있다.첫째, 기준금리의 안정화가 투자심리에 긍정적인 영향을 미쳤다. 2024년 말부터 기준금리가 동결되거나 완화되면서, 시중 유동성이 다시 부동산으로 몰리고 있다. 둘째, 전세사기와 미분양의 우려 속에 '안전자산'으로 아파트를 경매로 매입하려는 수요가 늘었다. 셋째, 정부의 부동산 규제 완화와 세제 혜택 역시 경매시장에 유입되는 자금을 자극하는 요소다. 최근 낙찰가율 흐름과 지역별 차이아파트 경매에서 가장 주목할 지표는 ‘낙찰가율’, 즉 감정가 대비..
